ФОРУМ ЛЮБИТЕЛЕЙ КОЛЛИ И ШЕЛТИ

Добро пожаловать на наш форум !

Текущее время: 28 мар 2024, 17:08

Часовой пояс: UTC + 6 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 50 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 25 янв 2017, 04:00 
Не в сети
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 30 май 2014, 15:52
Сообщений: 419
Откуда: г. Киров
Cпасибо сказано: 332
Спасибо получено:
204 раз в 131 сообщениях
Очков репутации: 0   Добавить очки репутации
Ольга ЖЧ писал(а):
Helenka
крайне неудобно. Придется следить, контролировать, и пр. Общий счет - болото, но хоть какой то шанс, что сделают, хотя пока у государства денег выбьешь - поседеешь. В общем то, ни то ни другое не выход. Но, как правило, собственники голосуют слабо, и все равно будет общий котел.

Ольга, спасибо за ваше мнение!
Я сейчас почитала мнения - и, действительно, ситуация какая-то безвыходная... Из двух зол надо выбрать меньшее.
На счет голосования - скорее всего опять (как у нас принято) - обойдут по квартирам заочно, заставят (кого смогут) подписать - объясняя тем, что "все для нас делается"... а люди у нас подписывают не вникая, лишь бы отвязались скорее от них.

елена мальнева писал(а):
Только владельцем счета скорее всего будет УК, большой простор...

И как быть в этой ситуации? Настраивать жильцов на отказ от такой системы? Какая-то патовая ситуацию...


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 25 янв 2017, 04:30 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 23 апр 2010, 13:49
Сообщений: 1393
Откуда: Ижевск
Cпасибо сказано: 382
Спасибо получено:
1621 раз в 421 сообщениях
Очков репутации: 33   Добавить очки репутации
Прямо тема в тему.
Мне сейчас проблемы с ЖКХ не грозят,я сама себе ЖКХ.
Но вот у владелицы моего щенка проблема реальная.
У неё трёх комнатная угловая квартира так называемой "сталинской" планировки в трёхэтажном доме. В этот город она переехала недавно и сделала в старой квартире капитальный ремонт,наверное по цене стоимости квартиры.
Спустя полгода (осенний период) по стенам пошла чёрная плесень. Я у неё была зимой. Зрелище не радует глаз, чёрные пятна по обоям,подоконникам и характерный запах. Не спасает ни проветривания,ни тёплые полы.
В подъезде характерный запах сырости и плесени (так пахнут старые дома). В квартире - по углам,у окон,по стене у комнаты с балконом полосы чёрной плесени. Борьба с нею домашними методами бесполезна - день,два и она появляется снова.
Текст:
Я спросила у мужа,что обычно делают в такой ситуации (благо он строитель),выслушала лекцию о "точке росы" и его вердикт - стены дома надо утеплять (ремонтировать) снаружи,ремонтировать подвал и крышу.
В принципе,когда жила в подобной "сталинке" у соседей напротив была такая же проблема:сырой подвал,плесень на весь стояк. Подвал осушали,сделали капремонт дома (меняли трубы,окна в подъездах и штукатурки лидера соли дом снаружи) и проблема исчезла. Даже запах в подъезде пропал.

В доме помимо хозяйки моего щенка ещё и дети имеются. Младший сын с наступлением холодов несколько раз переболел бронхитом,хотя мальчик крепкий,здоровый и занимается спортом.
Добилась она прихода комиссии. Те внимательно всю квартиру осмотрели и вынесли вердикт: надо чаще проветривать и отодвинуть мебель от стен. Тогда плесени не будет. А то что ребёнок начал вдруг часто болеть,так это аллергия на животных,не более.
Куда ей обращатся дальше? В прокуратуру?
Самое обидное,что остальные жильцы подъезда фактически не считают нужным обращать на это все внимание. В подъезде живут фактически одни пенсионеры и почему то их все устраивает.

_________________
Удачливый человек - это тот, кто построил фундамент своего успеха из камней, которыми в него кидали


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 25 янв 2017, 12:10 
Не в сети
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 30 май 2014, 15:52
Сообщений: 419
Откуда: г. Киров
Cпасибо сказано: 332
Спасибо получено:
204 раз в 131 сообщениях
Очков репутации: 0   Добавить очки репутации
Чузова Светлана писал(а):
Прямо тема в тему.
...
Куда ей обращатся дальше? В прокуратуру?
Самое обидное,что остальные жильцы подъезда фактически не считают нужным обращать на это все внимание. В подъезде живут фактически одни пенсионеры и почему то их все устраивает.

Светлана, если читали нашу тему про кондиционеры - мы с огромной Олиной (Оля-Леся) помощью добились своего, но писали везде. И на каждый ответ тут же отправляли снова письма, жалобы, претензии.
В реальности - до последнего все давали отписки... Никто (жилищная инспекция, прокуратура, управление жкх города) -не увидели никаких нарушений, самоуправство не признал. Все решилось тихо-мирно наедине с магазинщиками...
Я бы в ситуации владелицы вашего щенка - писала бы в жилищную инспекцию, прокуратуру, администрации района... а они дальше начнут круговорот их писем и отписок ответов. Но мне кажется на каждую жалобу в ЖИ управляющая все равно по шапке получает... Возможно УК получится быстрее расшевелить.
А может возможно провести какую-то независимую экспертизу помещения? Где будет написано все по делу...а не такой бред ("отодвинуть мебель", "больше проветривать")?
Моя бабушка жила в старом доме (шлакоблочная 2-хэтажка) - квартира угловая. Тоже образовывалась плесень на уличной стене (торец). Вроде бы на первое время помогло грунтование стен... но потом квартиру быстро продали.
На счет соседей - странно... у нас как раз больше равнодушия от молодежи. Пенсионеров расшевелить сложно, но они более подозрительные, недоверчивые и к проблемам дома относятся с бОльшим вниманием . Им бы хоть ситуацию объяснить, донести - пусть и не активничают они, но хоть подписи поставят на коллективном обращении.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 25 янв 2017, 12:32 
Не в сети
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 28 фев 2015, 11:38
Сообщений: 490
Откуда: Baikal
Cпасибо сказано: 335
Спасибо получено:
321 раз в 166 сообщениях
Очков репутации: 3   Добавить очки репутации
Ольга ЖЧ писал(а):
крайне неудобно. Придется следить, контролировать, и пр. Общий счет - болото, но хоть какой то шанс, что сделают, хотя пока у государства денег выбьешь - поседеешь. В общем то, ни то ни другое не выход..

но не платить вообще ведь тоже сейчас не выход, правильно понимаю?
и для новостроек логичнее инд. счет, наверное? им-то в общий список попасть на ближайшие десятилетия не грозит

_________________
Lancelot


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 25 янв 2017, 12:38 
Не в сети
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 30 май 2014, 15:52
Сообщений: 419
Откуда: г. Киров
Cпасибо сказано: 332
Спасибо получено:
204 раз в 131 сообщениях
Очков репутации: 0   Добавить очки репутации
Ольга ЖЧ писал(а):
По ссылке - Книга о ЖКХ. Доступным языком о том, что всем важно знать...

Ольга, ваша ссылка очень понравилась. Но хотелось бы уточнить: спецсчет может быть открыт на имя ТСЖ, УК, регионального оператора... Возможно на собрании стоит настоять на варианте с рег.оператором? Или это по сути то же болото, что и УК?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 25 янв 2017, 17:13 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 20 янв 2015, 23:50
Сообщений: 530
Откуда: Рязань
Cпасибо сказано: 4550
Спасибо получено:
631 раз в 236 сообщениях
Очков репутации: 19   Добавить очки репутации
Нет. Будет спецсчет на дом, а владелец счета региональный оператор.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 09 мар 2017, 23:11 
Не в сети
Старожил
Зарегистрирован: 25 июл 2015, 01:06
Сообщений: 654
Откуда: Уфа
Cпасибо сказано: 369
Спасибо получено:
921 раз в 289 сообщениях
Очков репутации: 16   Добавить очки репутации
phpBB [video]


За это сообщение пользователю Bulatovor "Спасибо" сказали:
елена мальнева
Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 10 мар 2017, 11:57 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 13 авг 2011, 12:25
Сообщений: 17897
Cпасибо сказано: 713
Спасибо получено:
5295 раз в 2454 сообщениях
Очков репутации: 96   Добавить очки репутации
Олег, расскажи своими словами? Что сейчас в квитанциях происходит? Начали свет ОДН еще отдельной строкой писать, а раньше вообще его не включали - откуда допрасходы?

_________________
мы живем тут


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 10 мар 2017, 17:18 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 20 янв 2015, 23:50
Сообщений: 530
Откуда: Рязань
Cпасибо сказано: 4550
Спасибо получено:
631 раз в 236 сообщениях
Очков репутации: 19   Добавить очки репутации
Я не Олег, но расскажу:с ресурсоснабжающими организациями за ОДН теперь рассчитываются УК, ТСЖ , средства с собственников собираются ими на свой счет. Расчет производится в соответствии с нормировочными коэффициентами, устанавливаемыми Региональными энергетическими комиссиями (РЭК) для разных категорий домов. В домах, где установлены общедомовые приборы учета, может наличествовать превышение ОДН, рассчитанных вышеуказанным способом, над реально потребленными: вроде бы вышло разъяснение, что в этом случае нормировочные коэффициенты применяться не должны.
А вообще-то это головная боль для УК и ТСЖ: на них ложится и дополнительная нагрузка за банковское обслуживание, и оплата расчетных центров, а главное - консолидированная оплата за всех собственников дома , вне зависимости от внесения платежей в адрес УК, ТСЖ каждым из них.
Кроме того, с 1 января 2017 г. ресурсоснабжающие организации могут применять к своим тарифам коэффициент 1,5, так называемый стимулирующий коэффициент к установке общедомовых приборов учета.
Вкратцк, как-то так.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 10 мар 2017, 23:11 
Не в сети
Старожил
Зарегистрирован: 25 июл 2015, 01:06
Сообщений: 654
Откуда: Уфа
Cпасибо сказано: 369
Спасибо получено:
921 раз в 289 сообщениях
Очков репутации: 16   Добавить очки репутации
Там все разжевано, если коротко
Цитата:
а. Экономить стало невыгодно
б. воровать нестрашно


А если по сути, то законодатели приняли очередной популистский бред по ОДН никак его не проработав. УК толком не понимают что с этом делать - потому как закон стал противоречить справедливости, но поступить справедливо под угрозой штрафа в 250 штук никому не хочется. Так что в ближайшее время правительство опять будет менять нормативку по ОДН и сейчас даже не пытайтесь понять новый порядок расчета - его все равно менять будут.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 10 мар 2017, 23:52 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 20 янв 2015, 23:50
Сообщений: 530
Откуда: Рязань
Cпасибо сказано: 4550
Спасибо получено:
631 раз в 236 сообщениях
Очков репутации: 19   Добавить очки репутации
Популистским бредом припорошены интересы ресурсников, - процентов двадцать собственников, как минимум, не платят ОДН, а юр.лица (ТСЖ, УК) заплатят полностью.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 11 мар 2017, 00:46 
Не в сети
Старожил
Зарегистрирован: 25 июл 2015, 01:06
Сообщений: 654
Откуда: Уфа
Cпасибо сказано: 369
Спасибо получено:
921 раз в 289 сообщениях
Очков репутации: 16   Добавить очки репутации
елена мальнева писал(а):
Популистским бредом припорошены интересы ресурсников, - процентов двадцать собственников, как минимум, не платят ОДН, а юр.лица (ТСЖ, УК) заплатят полностью.


Ну вообщем да, но возьмут они их от жильцов которые платят. Короче в ЖКХ честным быть никому не выгодно. Ни жильцам, ни управляющим.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 11 мар 2017, 00:52 
Не в сети
Оратор
Зарегистрирован: 23 янв 2011, 15:43
Сообщений: 2329
Откуда: г.Москва
Cпасибо сказано: 104
Спасибо получено:
1293 раз в 490 сообщениях
Очков репутации: 30   Добавить очки репутации
ОДН всегда, в принципе, оплачивала УК.
про Москву:
в каждом доме стоят общедомовые приборы учета. ежемесячно данные с этих одпу поступают в Мосводоканал, Мосэнерго, МОЭК. на основании этих данных, эти организации выставляют УК документы для оплаты.
в квартирах тоже стоят приборы учета, но это КПУ. и стоят они не во всех квартирах. по тем квартирам, где нет КПУ, расчет ведется исходя из норм потребления. это я к тому, что жители оплачивают потребленную воду, но не полностью. при образовании задолженности Мосводоканал начинает донимать УК требованиями погасить задолженность. и при непогашении этой задолженности, следуют угрозы отключить подачу воды. ну,и чтоб все жители (добросовестные и недобросовестные плательщики) могли пользоваться водой и канализацией, нашему (к примеру) ЖСК приходится в срочном порядке гасить задолженность жильцов.
общедомовые нужды по воде - мытье мест общего пользования всего дома(коридоры, лифты, лестницы, окна), поливы газонов на территории, принадлежащей дому.
про Мосэнерго примерно то же самое. это электроэнергия идущая освещение подъездов, лестиниц, коридоров, лифты и т.п. и к электроэнергии, потребляемой жителями в своих квартирах, за которые они платят отдельно по отдельной квитанции. электроэнергия на одн отношения не имеет.


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 11 мар 2017, 01:01 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 20 янв 2015, 23:50
Сообщений: 530
Откуда: Рязань
Cпасибо сказано: 4550
Спасибо получено:
631 раз в 236 сообщениях
Очков репутации: 19   Добавить очки репутации
Ну зачем так-то, я,напр., пока тариф не повышала на содержание у нас в ТСЖ. Правда и договор только один подписала с энергетиками (оказались самыми адекватными), тепловики же лепят коэффициенты по максимуму, не учитывая категорий домов, - глаз да глаз нужен. По-прежнему считаю, что вменяемое ТСЖ, - единственный способ обороны от аппетитов властей разных форматов.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: О ЖКХ, или о чем вы всегда хотели знать, но боялись спросить
СообщениеДобавлено: 11 мар 2017, 02:48 
Не в сети
Старожил
Зарегистрирован: 25 июл 2015, 01:06
Сообщений: 654
Откуда: Уфа
Cпасибо сказано: 369
Спасибо получено:
921 раз в 289 сообщениях
Очков репутации: 16   Добавить очки репутации
Цитата:
По-прежнему считаю, что вменяемое ТСЖ, - единственный способ обороны от аппетитов властей разных форматов

На данном этапе да, но есть 2 "НО"
1. Нужны инициативные и грамотные жильцы
2. Всякой работой должны заниматься профессионалы.

Пока не сформировались хорошие и честные УК, лучший выбор это ТСЖ с ручным управлением. В идеале и будущем это все-таки профессиональные УК.


За это сообщение пользователю Bulatovor "Спасибо" сказали:
елена мальнева
Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 50 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 6 часов



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
Powered by phpBB © 2014 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB