ФОРУМ ЛЮБИТЕЛЕЙ КОЛЛИ И ШЕЛТИ

Добро пожаловать на наш форум !

Текущее время: 19 дек 2018, 11:47

Часовой пояс: UTC + 6 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 37 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 18:17 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 20 фев 2009, 13:53
Сообщений: 41926
Откуда: ПГТ Кратово( THE BEST)
Cпасибо сказано: 6260
Спасибо получено:
11288 раз в 5659 сообщениях
Очков репутации: 420   Добавить очки репутации
Сразу скажу- это касается подружки .
ИСтория такая.
давно , лет уж 40 наверное назад, муж подружки работал в организации. Убей бог не помню название . не суть.
Там ему дали ордер на вселение в дом , который принадлежал этой организации.

В доме 3 квартиры. земля какая то вокруг дома. Домов там два- одинаковых.

Вот прошло 40 лет. Прописаться они не прописались. Пока руководство этой компании владельца было старое, все ползло тихо и мирно .
Пришло новое.
Дом выставлен на продажу. Вернее участок. Дом обозначен как старая дача.

Полезла в кадастр . Обьект по координатам не найден.
риелтер говорит 2 собственника и семья снимает жилье..

При этом соседка имеет прописку в одной комнате.

Вопрос.
Есть ли шанс сохранить жилье?
В прокуратуру и местные органы обращались. Отказ . требуют решение суда.
С чем идти в суд.

О том что подружка должна была бегом прописаться 40 лет назад даже не обсуждается. Что делать сейчас?

https://ramenskoye.cian.ru/sale/suburban/169975246/

ссыль на продажу.

_________________
Тихие и спокойные едут до конца. Надпись в маршрутке.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 18:26 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 27 авг 2017, 15:42
Сообщений: 1298
Откуда: Одинцовский р-н
Cпасибо сказано: 340
Спасибо получено:
453 раз в 329 сообщениях
Очков репутации: 5   Добавить очки репутации
ИМХО, собирать все документы, подтверждающие факт проживания, оплаты коммунальных услуг, чего там еще, переписок с организацией или ЖКХ - это первое, что нужно сделать и на что ссылаться. Но вообще, должен быть какой-то договор соц.найма или что-то еще, квитанции им выставляли на ЖКХ на них как физ. лицо, или собственник все оплачивал? Если на них, то надо найти, на каком основании (это какой-то договор, соцнайм или безвозмездная аренда условно). И от этого отталкиваться.
Попытаться инициировать процесс приватизации через суд. Если договора соц.найма нет - тогда упс, конечно. Они просто жили там, и все, с молчаливого согласия собственника.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 18:37 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 20 фев 2009, 13:53
Сообщений: 41926
Откуда: ПГТ Кратово( THE BEST)
Cпасибо сказано: 6260
Спасибо получено:
11288 раз в 5659 сообщениях
Очков репутации: 420   Добавить очки репутации
Все квитки оплаты газа, света, воды конечно есть. никакого ЖКХ тут нет.

есть ордер . обычный ордер на квартиру . НЕ землю. Земля в бессрочной аренде у Администрации ПГТ. Была. теперь не знаю.

То есть земля всегда была организации. Она построила 2 дома и своим работникам дала там квартиры. В соседнем доме одну квартиру приватизировали. В этом доме только прописали .в комнате соседку.
Забыла . В квартире подружки прописан дядя. Лет 5 уже. Участковому жаловались. В администрацию писали.
дядю в глаза не видели никто никогда..

_________________
Тихие и спокойные едут до конца. Надпись в маршрутке.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:01 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 01 янв 2012, 23:30
Сообщений: 8066
Откуда: Санкт-Петербург
Cпасибо сказано: 15248
Спасибо получено:
5655 раз в 2373 сообщениях
Очков репутации: 112   Добавить очки репутации
Ордер важнее всех квитанций.
Именно с ним надо идти в суд, особенно, если он был дан 40 лет назад. В то время - это основной документ на вселение и право проживания.
Руки в ноги и подавать иск на признание права собственности на дом (или пол-дома) на основании ордера. Квитанции - свидетельство постоянного проживания. Это первое, что бы я сделала.
С землей потом разбираться.

Еще, как только в суд примут заявление, тут же связаться с агентством и сказать, что у вас выставлен спорный объект на продажу. Обычно агентства сразу снимают с рекламы такие объекты.


За это сообщение пользователю Оля-Леся "Спасибо" сказали:
OksanaCheb_dzhimis, калинина
Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:06 
Не в сети
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 16 фев 2015, 16:21
Сообщений: 388
Откуда: Смоленск
Cпасибо сказано: 76
Спасибо получено:
215 раз в 106 сообщениях
Очков репутации: 1   Добавить очки репутации
zhenechka писал(а):
Все квитки оплаты газа, света, воды конечно есть. никакого ЖКХ тут нет.

есть ордер . обычный ордер на квартиру . НЕ землю. Земля в бессрочной аренде у Администрации ПГТ. Была. теперь не знаю.

То есть земля всегда была организации. Она построила 2 дома и своим работникам дала там квартиры. В соседнем доме одну квартиру приватизировали. В этом доме только прописали .в комнате соседку.
Забыла . В квартире подружки прописан дядя. Лет 5 уже. Участковому жаловались. В администрацию писали.
дядю в глаза не видели никто никогда..

А есть ответ из Администрации? Можно ли его почитать?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:10 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 27 авг 2017, 15:42
Сообщений: 1298
Откуда: Одинцовский р-н
Cпасибо сказано: 340
Спасибо получено:
453 раз в 329 сообщениях
Очков репутации: 5   Добавить очки репутации
дык собственник имел право прописать, видимо

уточнила у подруги-юриста, она очень грамотная в этих вопросах, говорит, что если де-юре существует земля, а дом не зарегистрирован, как объект недвижимости, то бесполезно там бодаться, еще хоть как-то можно было бы, если бы дом был как объект в реестре и там был бы прописан, например, инвалид. А то, что не было прописки, уже говорит о том, что либо это не жилье юридически, либо собственник не хотел. С другой стороны, если там люди прописаны, узнать бы, как. Зацепиться за этот факт. Но все равно, шансы малы, потому что в первую очередь надо инициировать приватизацию, а без прописки ничего не приватизируешь в данном случае.
Пересказ вольный, конечно, но в целом так.


За это сообщение пользователю kollierocks "Спасибо" сказали:
Люля
Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:12 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 27 авг 2017, 15:42
Сообщений: 1298
Откуда: Одинцовский р-н
Cпасибо сказано: 340
Спасибо получено:
453 раз в 329 сообщениях
Очков репутации: 5   Добавить очки репутации
Оля-Леся писал(а):
Ордер важнее всех квитанций.
Именно с ним надо идти в суд, особенно, если он был дан 40 лет назад. В то время - это основной документ на вселение и право проживания.
Руки в ноги и подавать иск на признание права собственности на дом (или пол-дома) на основании ордера. Квитанции - свидетельство постоянного проживания. Это первое, что бы я сделала.
С землей потом разбираться.

Еще, как только в суд примут заявление, тут же связаться с агентством и сказать, что у вас выставлен спорный объект на продажу. Обычно агентства сразу снимают с рекламы такие объекты.

Дык собственник у дома есть - предприятие. С какой стати признают право собственности за физиком?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:15 
Не в сети
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 16 фев 2015, 16:21
Сообщений: 388
Откуда: Смоленск
Cпасибо сказано: 76
Спасибо получено:
215 раз в 106 сообщениях
Очков репутации: 1   Добавить очки репутации
kollierocks писал(а):
Оля-Леся писал(а):
Ордер важнее всех квитанций.
Именно с ним надо идти в суд, особенно, если он был дан 40 лет назад. В то время - это основной документ на вселение и право проживания.
Руки в ноги и подавать иск на признание права собственности на дом (или пол-дома) на основании ордера. Квитанции - свидетельство постоянного проживания. Это первое, что бы я сделала.
С землей потом разбираться.

Еще, как только в суд примут заявление, тут же связаться с агентством и сказать, что у вас выставлен спорный объект на продажу. Обычно агентства сразу снимают с рекламы такие объекты.

Дык собственник у дома есть - предприятие. С какой стати признают право собственности за физиком?

Предприятие собственник-это конечно хорошо. НО!!! Для оплаты света, газа ит.д. открываются лицевые счета, заключаются договора. Люди оплачивали эти услуги. На чьё имя приходили квитанции? Опять же есть ордер.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:18 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 01 янв 2012, 23:30
Сообщений: 8066
Откуда: Санкт-Петербург
Cпасибо сказано: 15248
Спасибо получено:
5655 раз в 2373 сообщениях
Очков репутации: 112   Добавить очки репутации
kollierocks писал(а):
Дык собственник у дома есть - предприятие.

Оно оформлено?
kollierocks писал(а):
С какой стати признают право собственности за физиком?

Ордер 40 летней давности, на сколько я знаю дает право на приватизацию. Если им не воспользовались в другом жилье, надо попытаться это сделать на этот дом.


За это сообщение пользователю Оля-Леся "Спасибо" сказали:
kollierocks, калинина, Люля
Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:20 
Не в сети
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 16 фев 2015, 16:21
Сообщений: 388
Откуда: Смоленск
Cпасибо сказано: 76
Спасибо получено:
215 раз в 106 сообщениях
Очков репутации: 1   Добавить очки репутации
Если в дом проведены коммуникации, то он не может быть не зарегистрированным в рег. органах.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:21 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 01 янв 2012, 23:30
Сообщений: 8066
Откуда: Санкт-Петербург
Cпасибо сказано: 15248
Спасибо получено:
5655 раз в 2373 сообщениях
Очков репутации: 112   Добавить очки репутации
Люля писал(а):
Для оплаты света, газа ит.д. открываются лицевые счета, заключаются договора. Люди оплачивали эти услуги. На чьё имя приходили квитанции? Опять же есть ордер.

это правильно. поднимать все счета и договора с регионгазом, электросбытом, водоканалом. на кого они заключены?


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:26 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 27 авг 2017, 15:42
Сообщений: 1298
Откуда: Одинцовский р-н
Cпасибо сказано: 340
Спасибо получено:
453 раз в 329 сообщениях
Очков репутации: 5   Добавить очки репутации
Оля-Леся писал(а):
kollierocks писал(а):
Дык собственник у дома есть - предприятие.

Оно оформлено?
kollierocks писал(а):
С какой стати признают право собственности за физиком?

Ордер 40 летней давности, на сколько я знаю дает право на приватизацию. Если им не воспользовались в другом жилье, надо попытаться это сделать на этот дом.

Если дом есть в реестре объектов недвижимости или там как, я не сильна, короче, в реестрах соответствующих, то собственник - предприятие. Но, заметьте, продают они землю. Там тоже юристы не дураки в этом плане, я так думаю.
Про приватизацию я написала - что надо бегом попытаться сделать. Но приватизировать можно только то жилье, которое предприятие передало или готово передать на муниципальный баланс, плюс прописка все равно нужна в общем случае. Там есть исключения какие-то, но в целом - нужна.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:27 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 27 авг 2017, 15:42
Сообщений: 1298
Откуда: Одинцовский р-н
Cпасибо сказано: 340
Спасибо получено:
453 раз в 329 сообщениях
Очков репутации: 5   Добавить очки репутации
Без вменяемого юриста такое не вытащить самостоятельно, ИМХО.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:27 
Не в сети
Активный участник
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 16 фев 2015, 16:21
Сообщений: 388
Откуда: Смоленск
Cпасибо сказано: 76
Спасибо получено:
215 раз в 106 сообщениях
Очков репутации: 1   Добавить очки репутации
Можно еще сделать запрос в регистрационную палату по конкретному объекту недвижимости. Это может сделать любой человек, даже не собственник. Стоит этот запрос рублей 400 (в Смоленске). Отвечают на него очень быстро. В ответе видно кто собственник.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Нужна консультация по жилищному вопросу. Срочно ..
СообщениеДобавлено: 15 фев 2018, 19:28 
Не в сети
Оратор
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 01 янв 2012, 23:30
Сообщений: 8066
Откуда: Санкт-Петербург
Cпасибо сказано: 15248
Спасибо получено:
5655 раз в 2373 сообщениях
Очков репутации: 112   Добавить очки репутации
Люля писал(а):
Если в дом проведены коммуникации, то он не может быть не зарегистрированным в рег. органах.

Земельный участок если зарегистрирован, то и до постройки дома, мы электричество подводили. предоставляли проект дома, вспоминаю.
Сейчас у меня до сих пор дом готовность 60%, а договора есть и на воду, и на свет.

Цитата:
Если дом есть в реестре объектов недвижимости

его нет в реестрах, так написано в 1 сообщении.

Поэтому и продажа идет 24 сотки.


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 37 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 6 часов



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
Powered by phpBB © 2014 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB